广州某大酒店房屋结构可靠性检测鉴定

    广州市某大酒店据悉建于上世纪九十年代，主要朝向为坐西向东，由两部分组成，北侧为原有主楼部分 ，南侧为后期扩建裙楼部分 ，总建筑面积约23900m2，钢筋混凝土框架剪力墙结构（负一层至四层为框架剪力墙结构，五层以上为剪力墙结构），地上1～4层为裙楼，5～18层为塔楼，以现浇钢筋混凝土柱、梁、板、剪力墙等构件承重；扩建裙楼部分为地下一层、地上五层，钢筋混凝土框架结构，以现浇钢筋混凝土柱、梁、板等构件承重，外围护砖墙厚180mm，内间隔墙以120mm砖墙及轻质混凝土砌块间隔，内墙贴装饰板，天花吊顶，外墙饰面贴饰面砖，地面部分铺大理石，部分铺毛地毯，木门、玻璃门、铁门，铝合金窗、钢化玻璃窗。酒店结构检测

    该房屋拟进行装修改造工程，为了解该房屋结构构件的损坏状况及整体结构现时的可靠性，并为下一步的改造加固提供相关技术资料和依据，以确保房屋的使用安全，受业主委托，我司对该房屋结构构件进行检测、鉴定。

    我司通过该建筑的原设计图纸资料及使用情况调查、结构构件损坏情况及工作状态检查、构件混凝土强度检测、构件配筋检测等一系列鉴定检测工作, 评定房屋的可靠性。分别检测了房屋的柱子、梁、板、剪力墙等构件，检测地基基础是否有不均匀沉降、柱梁板构件的配筋率、开裂变形情况等，对现状结构承载力进行验算并评估安全性，在出具的鉴定报告中均有详细的相关数值验算、等级评定等内容。

    根据现场检查情况，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对房屋整体结构现时的可靠性等级进行分析评定，出具可靠性鉴定报告，并对不满足国家规范要求及使用要求的构件提出相应的处理建议。

    对于后期装修的楼层，应将原楼层饰面层铲除后再进行装修改造；改造后房屋结构构件的加固应结合房屋的拆改情况及改造后的荷载使用情况按现行国家规范要求综合考虑，且加固设计及施工应委托有资质的单位实施。

检测鉴定依据：

    本次检测鉴定依据的主要国家检测鉴定标准、规范包括：

    1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

    2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

    3、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 384-2016）；

    4、《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107-2010）；

    5、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；

    6、《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010（2015年版）；

    7、《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010（2016年版）；

    8、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）；

    9、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；

    10、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

    11、广东省《建筑结构荷载规范》（DBJ 15-101-2014）；

    12、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）；

    13、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010；

    14、广东省《高层建筑混凝土结构技术规程》DBJ15-92-2013。